復興支援・住宅エコポイントについて

今年7月31日着工分までで終了していた、住宅エコポイント制度が、新たに「復興支援・住宅エコポイント」として復活しました。

従来のエコポイント制度との違いは、新築の場合、被災地は30万ポイントが付与されるのに対し、その他の地域は15万ポイントと変更になり、リフォームでは、ポイント発行対象工事が若干変更されております。

そして、もう1つ大きな違いは、発行されたポイントの半分以上は、被災地支援（被災地の商品・商品券と交換）に当てるという点です。

例えば、5万ポイントを付与された場合、被災地支援に2万5千ポイント以上を使用し、残りの2万5千ポイント以内なら追加工事の即時交換等に使えます。

今回の「復興支援・住宅エコポイント」 は、被災地支援の意味合いが強く、ポイント交換対象が前回より限定されております。

とはいえ、佐賀県では、現在「住宅リフォーム緊急助成事業」が行われており、唐津市でも追加助成がありますので、リフォームをされるにあたり、大変お得な状況になっております。

復興支援・住宅エコポイントの公式ホームページはこちら http://fukko-jutaku.eco-points.jp/ になっております。

詳細は、こちらをご覧頂くか、当社へお気軽にお問合せ下さい。

唐津市を拠点に新築、リフォーム クリエイトホーム

住宅エコポイント制度が復活

２０１１年度第３次補正予算案に計上されております、「新住宅エコポイント制度」に関しての新しい情報です。

予算が成立すれば、新築が１０月２１日着工分、リフォームは１１月２１日着工分までさかのぼって適用が始まり、１２年１０月末までの着工分が対象となります。

１ポイントは、前回同様１円相当で、新築の場合は、東日本大震災の被災地が３０万ポイント・被災地以外では１５万ポイントをが付与される予定です。

改修の場合は、省エネ分野（バリアフリーと工事を含む）で全国一律に最大３０万ポイントが付与されるほか、省エネ工事と一体で行う耐震改修に、新しく１５万ポイントが付くことになっております。

今回も、1番人気は「内窓設置工事」になりそうで、工事費用も少なく、割合多くのエコポイントが付くので、省エネ・エコの面からみても効率よく、快適な家に進化させる事が出来ます。

新しい情報が解り次第、当ブログに掲載していきますので、引き続きお付き合い頂ければと思います。

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唐津市住宅リフォーム緊急助成事業について

佐賀県の住宅リフォーム支援基金を活用した、唐津市のリフォーム助成が、佐賀県からのリフォーム助成に上乗せされる形で実施されることになりました。

本日説明会があり、先ほど帰ってきたのですが、詳細は、唐津市のホームページ に公開されておりますが、ポイントとしましては、唐津市から受けられる補助金は、佐賀県の「加算助成対象額（上限20万円）」の半額（1000円未満切り捨て）を上乗せする形になり、唐津市に本社のあるの業者に工事を依頼する事が条件となっております。

県・市から合計最大50万円の補助金が受けられるこの機会を有効活用していきましょう！

ご不明な点等ございましたら、

・本庁建設部建築課 ☎（０９５５）７２－９１３９

・佐賀県住宅リフォーム緊急助成事業コールセンター ☎（０９５２）２５ー７１８０

又は当社 へお問合せ下さい。

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唐津市住宅リフォーム緊急助成事業

 

佐賀県が実施する、住宅リフォーム緊急助成事業の概要が本日（１０月３日）に発表されました。

佐賀県では、住宅リフォームに対する支援を行うため、唐津市を含む県内20市町とともに、10月20日（予定）から住宅リフォーム緊急助成事業をスタート致します。

＜補助対象者＞

県内にお住まいの方で、次に掲げる全てを満たす方が対象になります。

ア．自らが居住する持家住宅のリフォーム工事をおこなう方

イ．暴力団員等でないこと

＜補助対象住宅＞

申請者本人が居住する持家住宅（賃貸住宅・空き家以外）が対象となります。

ア．一戸建ての住宅（母屋のみ）

イ．マンション等の共同住宅の専有部分

＜補助対象工事＞

次に掲げる全てを満たす工事が補助対象になります。

ア．住宅のリフォーム工事（※1）に要する費用が５０万円以上であること。

イ．県内事業者（※2）と工事請負契約を締結すること。

ウ．各市町完了期限（※3）までに完了実績報告書の提出ができる工事であること。

※1 太陽光発電設備の設置工事などの対象外工事を除きます。
※2 県内に居住する個人事業者及び県内に本店を有する法人事業者
※3 完了期限は市町ごとに設定されています。

＜補助金の額及び補助限度額＞

補助対象工事費の額に応じた「基本助成」に加えて、工事の内容に応じて「加算助成」が加算され、あわせて４０万円を限度に交付されます。

1．基本助成（限度額２０万円）

　補助対象工事費（５０万円以上）の１５％が基本助成として交付されます。

2．加算助成（限度額２０万円）

　工事の内容が、次に掲げる項目に該当する場合は、項目ごとに定める額の合計が加算されます。

○ 耐震改修加算（耐震診断に｢基づく回収）…１０万円

○ エコ加算（高効率給湯器、太陽熱利用機器に設置。外壁、床、屋根、窓等の断熱化等）…３～５万円

○ UD化加算（手すりの設置や、床の段差改修等）…１~５万円

○ 県産木材利用加算（構造材等に、県産木材を１立方メートル以上使用した工事）…５万円

○ ３世代同居加算（親・子・孫の３世代が同居する住宅の増築工事）…５万円

※ 補助額は、千円未満切り捨てとなります。

更に、唐津市では、最大１０万円の上乗せ助成がございますので、合計最大５０万円の助成が受けられる事となります。

リフォームを計画されておられる方は、このチャンスを有効に利用して頂ければと思います。

ちなみに、当社は、「平成２２年度 住まいのリフォームコンクール」県内唯一の受賞店です。

リフォーム工事は、是非当社へお任せ下さい。

工事はもちろん、補助金の申請から、お受け取りになるまでのサポートも致しておりますので、お気軽にお問合せ頂ければと思います。　

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Ｋ様邸のリフォーム経過画像が届きましたので、ご紹介させて頂きます。

リフォーム前　１

リフォーム後　１

リフォーム前　２

リフォーム後　２

リフォーム前　３

リフォーム後　３

今回は３点の画像ですが、後日数点の画像と説明を追加して、ホームページの建築実例に掲載する予定です。

掲載が完了しましたら再度ご報告いたします。

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佐賀県・唐津市のリフォーム助成事業について

佐賀県及び唐津市の住宅リフォーム助成事業の内容の詳細が見えてきましたので、改めてご紹介させて頂きます。

現在、佐賀県の９月議会で歳出予算を計上予定で、リフォーム１件につき最大５０万円の補助金の助成が、今月末頃（議決後）から開始になる予定です。

内容としましては、

・佐賀県からは、一般的なリフォーム工事（５０万円以上）を対象に、補助率１５％・最大２０万円の補助金。

それに加え、

・エコハウス、県産木材利用、家庭排水掘り施設の整備などの工事ごとに助成額を定め、上記の助成に加え最大２０万円の補助金となり、佐賀県からは合計最大４０万円。

更に、

・唐津市独自の助成（内容は未確定）で最大で１０万円。

の補助金が予定されておりますので、県と市を合わせて、最大５０万円の助成となる予定です。

かなりお得なチャンスとなっておりますので、リフォームをご検討されていらっしゃる方に是非有効に活用して頂きたく思っております。

ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

☎（０９５５）-７４-３０５５

✉ createhome@tempo.ocn.ne.jp

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佐賀県及び唐津市の補助金情報・住宅リフォーム緊急助成事業

平成23年度 第2回 住みたい佐賀の家づくり促進事業(最大50万円の助成対象者募集) が始まります。

新築・購入で最大５０万円

募集戸数　３１戸

期間は、９月１２（月）～９月３０（金）

申込者が募集戸数を上回る場合は抽選となります。

１０月頃になりますと、佐賀県及び唐津市で、住宅リフォーム緊急助成事業（仮）も始まる予定で、最大５０万円の補助金が見込まれております。

補助金は予算が無くなり次第終了となるいますので、リフォームをお考えの方は、今のうちから計画されます事をお勧め致します。

ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

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余談になりますが、アメリカの元カウボーイが、溺れている犬２匹を投げ縄で救助したそうです。

30年前、メキシコの放牧場で働いているときに投げ縄を習ったという農場労働者、ジーザス・ビヤヌーバさんは、勤務中に灌漑用水路が騒がしいのに気づき、水流に流された飼い犬2匹を助けようとしている夫婦を発見。

犬たちは、水路の急な傾斜のついたコンクリートの壁をよじ上ることができず、ヤキマ郡保安官代理がロープを持ってきたが、救助はうまくいかず、難航していた所、それを見たビヤヌーバさんは、投げ縄を手に取り、「やってみましょう」 と一言。

数秒後、彼はすばやく2匹の犬を連続して捕まえ、岸辺に引っ張りあげたそうです。

何がいつ何の役に立つか解りませんね。

私もこれからもっと技を身につけ、研いていこうと思いました。

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外装リフォーム

先日完了しました「Ｋ様邸」の外壁塗り替えリフォームの写真が届きましたのでご紹介させて頂きます。

塗り替え前１　

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塗り替え後１　

塗り替え前２　

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塗り替え後２　

外壁を新しくするだけで、新築のような外観に甦ります！

ホームページの、リフォーム実例/外装リフォームもご覧頂ければと思います。

余談になりますが、アメリカはペンシルバニア州で、新婚の夫婦が、自分たちの結婚披露宴の為に、１０００ドル以上の食品を万引きして逮捕されたそうです。

披露宴当日の犯行だったようで、逮捕後、現在も拘置中との事なので披露宴は当面延期になりそうです。

私の好きな言葉です。

「四つ葉のクローバーを手にする為に三つ葉のクローバーを踏みにじってはならない。

幸せはそうやって探すものではない。」

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現状

今年６月に、既存住宅（家庭用）火災警報器の設置が義務化されましたが、普及率が、全国平均で７１．１％。佐賀県は、６３．５％と全国平均を下回り、唐津市では、５８．９％と全国平均を大きく下回っていおります。

唐津では２軒に１軒程度しか設置が完了していない現状です。

「義務化は知ってるけど、わざわざ付けるのが面倒。」と思われている方が多いかと思われます。

しかし、災害には備えが大切です。

消防庁によると、２００７年から０９年の３年間で発生した住宅火災で、火災警報器の設置住宅では火災１００件当たりの死者が４・７人に対し、未設置住宅では７・５人と１・６倍。焼損床面積や損害額も火災警報器設置で約半分に軽減されているようです。

「火災警報器設置で火災発生時の被害は半減する。生命、財産を守るためにも早めの設置を」と、同庁も呼びかけております。

また、設置が義務化された事に伴い、未設置の住宅には、火災保険の金額にも影響が出てくる場合があるようです。設置費用は１軒で約７０００円～とお手軽な価格ですので、まだお済みで無いご家庭は、お早目の設置をお勧め致します。

設置する場所も、法律で決められておりますので、ただ家の中に付ければいいという事でもありません。

当社でも火災警報器の設置工事を承っておりますので、ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問い合わせ頂ければと思います。

さて、当社ホームページの建築実例-リフォーム例６ を更新いたしました。

以前より公開はしておりましたが、見づらい箇所が数点あったので、修正して更新しております。

最近は、ホームページをご覧になってお問合せ頂く事が増え、とても嬉しく、ありがたく感じております。

「ホームページからなんてお客さんは来ない。」と言われていた時代から、コツコツ続けてきた成果が少ずつ形になって、「もっと質の高い内容にしよう！」と強く思うようになり、今後更に有意義なスペースにする為にも、少しずつリニューアルしていく予定です。

今後共、お付き合いのほうどうぞ宜しくお願い申し上げます。

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唐津で新築・リフォーム等承る工務店 　クリエイトホーム

先日よりご案内しておりました「M様邸」の完成展示会は、今週末までとなっております。

唐津市刀町に完成した、心地のいい「現代風 町屋」です。

今回の見学会は、予約制で行っておりますので、見学をご希望される方は、事前に当社までご連絡下さい。

TEL （０９５５）ー７４－３０５５

Mail createhome@tempo.ocn.ne.jp

県内外から見学にお越し頂きご好評戴いております。

気になっていらっしゃる方！この機会をお見逃しなく！！

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唐津市で新築注文住宅・リフォーム等承る工務店　クリエイトホーム

先日、当ブログでご紹介しておりました、「M様邸」の建築実例ページが出来ました。

「唐津の町並みに映える町屋」で、木に包まれた居心地のいい快適な空間になりました。

詳細は、こちらをご覧下さい。

なでしこJAPANがワールドカップで優勝しましたが、これまで24戦して一度も勝つ事が出来なかったアメリカを相手に素晴らしい快挙を成し遂げ、「あきらめない、信じる力」・「チームの絆」に感動しました。

サッカーで得点した選手は、ファンやカメラの前に1人で走って行きパフォーマンスをするシーンをよく見ますが、今回、澤選手を筆頭にチームのみなさんが口にしていたように、「みんなで獲った1点」であり、「みんなで獲った優勝」というのが、本来あるべき精神だなと感じました。

守る選手がいて、繋ぐ選手がいて、攻める選手が決める。

最後の1部分だけを担った選手だけ目立つのもいかがなものかと思っていましたが、決勝のゴールシーンを見ても、まずチームメイトへ駆け寄り、みんなで抱き合って喜びを分かち合う。

とても美しい姿だと感じました。

自分、自分…ではなく、みんなで成し遂げようとする気持ち・支え合う姿勢は、今、日本が立ち上がる為に必要な物を示してくれたような気がしました。

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省エネ節電リフォーム

「節電」という言葉がこの夏のキーワードになりそうですが、「無駄な電気を使わない」という事はもちろん大事ですが、「有効に電気を使う」という事もとても大事になると思います。
扇風機が飛ぶように売れているようですが、エアコンの生活に慣れてしまっている方にとっては、扇風機だけで過ごされるのはかなり過酷かと思います。

しかし、扇風機は電気代が大変お得で、１カ月で５００円程度だそうです。（エアコンは１０,０００円程度）
約２０倍も違うので、もちろん消費電力も扇風機のほうが２０分の１に抑えられる計算になります。

しかししかし、扇風機だけでは、体感で２～３度しか変わらないので、やはりエアコンが無いと・・・という方にお勧めなのが、「内窓設置」です。
現在、住宅版エコポイントの対象にもなり、先日ご紹介したように唐津市からも補助金が出る為、通常の３分の１程度の出費で設置が出来る唯一無二の機会と言われています。

家の熱の約５０％は、窓から出入りしますので、「内窓設置」をする事で、断熱性が向上する為、外から侵入する熱を軽減でき、同時にクーラーで作った冷気が外に逃げる割合を減らす事が出来ます。
「電気を有効に使う」という節電に繋がり、一層快適な生活に近づく事が出来るので、今夏が来る前の対策として、かなりお勧めできるリフォームです。

平成23年度 唐津市エコ住宅普及支援事業（補助金）について

唐津市は、国の「住宅エコポイント制度」に該当する「エコ住宅」を新築した人、またエコ対応のリフォーム工事を行った人に対し、市独自の上乗せ助成を行うことを発表しました。



≪補助事業の概要など≫ 　



＜補助対象事業＞ 　　

・エコ住宅の新築 　　

・エコリフォーム工事 　　

・エコ設備設置工事 　　

※国の住宅エコポイントが発行された工事に限ります。 　



＜対象期間＞ 　　

平成23年12月31日までに着工された工事で、平成23年4月1日以降に工事完了したもの。 　



＜補助対象事業費＞ 　　国から付与された住宅エコポイントに1円を乗じた額 　



＜補助率＞ 　　2分の1（限度額　10万円） 　



＜申請期間＞ 　　平成23年6月1日から平成24年3月31日まで 　　※ただし、予算の都合により、早期に受付終了する場合があります。





となっております。

住宅版エコポイントが付与される工事をすれば、唐津市からエコポイントの半分を上乗せして補助されるという事です。

例えば、住宅版エコポイント２０,０００ポイントの工事をされた場合、唐津市から１０,０００円が補助されます。



簡単に言いますと、住宅版エコポイントが1.5倍になるという計算です。

ただし、唐津市から補助される額は、10万円が上限で、予算が無くなり次第終了となりますのでお気を付け下さい。

内窓設置リフォームの大チャンス

省エネに注目が集まり、住宅版エコポイントも7月末の着工分までと短縮になっております。
ローコストで、省エネ・エコな暮らしの為に大注目されているのが「内窓設置リフォーム」です！

「家の断熱性」が向上し、光熱費・電気エネルギーの削減になり、快適な暮らしをする為に大注目されております。

内窓を設置して、断熱性を向上させれば、家が｢魔法瓶」のような状態に近づき、室内の暖かさが保たれ、光熱費も抑えられます。

どのくらいお得かと言いますと、工事価格が、住宅エコポイントのおかげで、１３０００円～、実質半額程度の価格で可能になっております。
更に、光熱費が抑えられるので、長い目でみれば、内窓設置リフォームをしたほうが結果的にプラス収支となります。

窓の大きさや、バリアフリー工事追加の有無で価格は変わってきますが、
小窓 ２０，０００円程度　の内窓を設置すれば、７０００点のエコポイント。
中窓 ２５，０００円程度　の窓なら１２，０００点のエコポイント。
更に大きい窓には、最大１８，０００点のエコポイントが付与されます。

このように、内窓設置リフォームは、大変高い還元率のエコポイントが貰えるのです！


そして、今回のエコポイント制度は、「内窓設置」＋「バリアフリー工事」で、更にお得になります。

一番お得なバリアフリー工事は、３０００円程度～の手すりを玄関や、トイレ、脱衣場に１つ設置する毎に、なんと５０００点のエコポイントが付くんです！

３０００円程度の買い物をして、５０００ポイント貰えたら、どう考えても得ですよね？


例えば、リビングの窓３か所に内窓設置（小窓1枚、中窓2枚）し、手すり（3000円程度）を3カ所に設置すれば、

小窓 約20,000円
中窓 約25,000円×２＝約５０,０００円
手すり 約3,000円×３＝約9,000円
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合計　約79,000円

となりますが、この工事ならエコポイトが46,000点付きます。

この場合、実質半額以下（約５８％OFF）になるんです！　　

遮音性も向上し、住み心地もアップ！！

今が内窓設置の大チャンスです！！！

住宅エコポイントの期間短縮

2011年12月末までに着手した工事が対象とされる予定だった、「住宅版エコポイント」ですが、申請が予想を上回り、7月末までに着工した工事が対象（5か月短縮）になると発表がありました。

エコカー補助金の時のように、「予算に達し次第打ち切り」という事態になりそうです。

国の補助金やこういった制度は、予算が設けられていて、その額に申請金額が達したら終了という仕組みになっております。
なので、この7月末までという期間も、絶対ではなく、今後の申請状況によって「予算に達したら時点で、ポイントの付与が打ち切られる」という事もありえますので、工事をお考えの方は頭に入れておかれたほうがいいようです。

ちなみに、現時点では、「7月末までに工事を始めれば、その工事で対象となるエコポイントは付与される。」との事ですので、7月末までに工事を完了させる必要はなく、7月末までに工事に着手（開始）すればエコポイントの対象となります。

リフォームの魅力

リフォームという言葉に、どんなイメージをお持ちでしょうか？
ひとえに、リフォームと言っても、家全体をするのも、一部だけをするのもリフォームです。

家を更に快適にするのもリフォームですし、
問題点を改善するためのリフォームもあります。


家全体をリフォームするとしても、新築程の費用はかからない事が普通ですし、新しい土地を買う必要もありません。

使い勝手が悪くなった場所や、家族構成の変化で一部の部屋をリフォームするのも、とても効率のいいコストパフォーマンスを得る事が出来ると思います。

家は密かに蝕まれているかも・・・

今回は、家の大敵。「シロアリ」について書きたいと思います。

シロアリくらい大したこと無いさ(-。-)y-゜゜゜
と思われてる方、はたしてどれくらいいらっしゃるでしょうか？

シロアリは、木材を食べる生き物で、
家の床下はもちろん、柱や、天井の木までも食べることがあります。

家の床や柱を食べられたらどうなりますか？

崩れやすい家になります。

実際、阪神・淡路大震災の時も、シロアリによる被害が、建物倒壊の一番の原因だったとも言われています。

さて、ではシロアリの被害をどうやって防ぎましょう？
となってきます。

まずは、シロアリが好む環境を出来るだけ作らないことだと思います。
シロアリは、湿気の多い、暗い場所の木を好みます。

なので、風通しを良くすることが大切なのですが、
床下なので、「換気口の近くにものを置かない、何か詰まっていたら取る。」「エアコン等の室外機の置き場所に気を付ける」「水漏れを放置しない。」等はありますが、自分で出来る対処にも限界があります。

ひとまず、シロアリが家に住み着いているかを判断するポイントとして、
◆実際羽根のついたアリを見た。
◆床がプカプカしている。
◆雨戸や、ふすまの立て付けが悪くなった。
◆柱や、床板などを叩くと、空洞音がする。
等の症状があれば危険信号です。

手遅れになる前に、早期治療しましょう。

広い目で

地元工務店と、大手ハウスメーカーを比べられる際、坪単価００万円～、完成価格００００万円～！といったような表示に目が行きがちですが、結局「～」が付いていれば、詳しく見積もりをして、自分達の要望を伝え、設備を選んだり、追加工事を考えていくと、結局あまり値段は変わらない事に気付かれると思います。


大手ハウスメーカーは、大量仕入れでコストを下げるかもしれませんが、広告費も莫大に使っています。


営業マンに伝えた事が、設計士にどこまで伝わって、現場大工さんにどこまでしっかり届くかは、間に入る人数が増えれば増えるほど曖昧になっていき、「言った」「言ってない」の問題で裁判になることも珍しくないようです。



どちらが正しいかは判断しかねますが、マイホーム計画は、じっくり「比較・検討」される事が大切です。



家は、建てて終わりではなく、住み続けるもので、
建つまでだけの事ではなく、建った後～何十年も快適に住み続けられるように、もしリフォームしたくなった時は・・・と考えると、長く広い目で見られる事がとても大事だと思います。





先日、ある言葉にを目にし、「なるほどな～」と考えさせられていました。





「一番欲しいものが、一番安い。」

家は安く建てたが得?

家を、とにかく安く建てようとすれば、それに比例して、素材も安くなってきます。

素材が安いという事は?

みなさんも、一流店と、ディスカウントショップで買った「質」の違いを感じられたことがあると思いますが、
ぼくも、安物買いの銭失いを経験したことが何度かあります。

安いものは、たいがい「質」が落ちます。



家は一生の買い物だと思いますので、安く契約しても、
納得いく工事、対応をしてもらえなかったり、すぐに不具合が出てきて、修理したり、腐敗が速かったり・・・

健康面を考えても、安さを求め過ぎると、目の前の金額と、長い目で見た時の「損得」を考えた時に、はたして得なのかな？
と思います。


数年前、安価なマンションが耐震の問題で大問題になりましたね。

安さにこだわり過ぎると、その「ツケ」がどこかに出てくると思います。



質と価格、評判を吟味して、後悔しなくていいような、納得のいくマイホームプランを立てることをお勧めします。





唐津の新築、リフォームは クリエイトホーム